现在去买房是不是最佳时期呢?

来源:摩臣2注册 发表于2018-11-16

  在近几月整体消化周期较长,楼市库存紧张从降价风声到各种维权退房风潮不绝于耳,再到新政推出剧情反转。许多置业者的心情跌宕起伏,徘徊在抄底的边缘试探。无论你是否决定要买房上车,楼市动态你得了然于心!因为在此阶段楼盘所呈现的价值,也许才更显可贵。近几个月成交量不断提升,而导致广州楼市整体消化周期已呈连续5个月下降。据中原地产的统计显示,广州目前楼市库存量为786万平方米,消化周期仅9个月。其中天河的消化周期不足三个月,黄埔、增城均不足半年;而花都则因为供应量大导致消化周期较长,为32个月。在十一期间全市42个调研项目中,与3个月前对比出现价格让利的项目共有17个,主要让利幅度集中在4-7%,该部分项目普遍采取“特价房”方式进行让利。

   然而进入10月份以来,房贷利率的走势正在朝着温和的方向演变,银行按揭贷款利率的上升态势开始有所缓解,多地房贷利率出现小幅下调。此前小编调查(共计19家)发现,广州大部分银行首套房房贷利率上浮10%,二套房房贷利率多数上浮15%-20%。总体来说,各大银行房贷利率趋于维稳态势。十月过后广州全市供应面临假期推货后的“疲软期”。如今已经十一月中旬,年底买房确实不失为一个良好时机。最好根据自身能力去选择与评判,这样才能把风险降到最低。专家提醒,年底“特价房”优惠是常见的营销手段之一。但买家一定要保持清醒,一定要了解清楚房源的具体信息,避免一心“贪便宜”买到不那么合适的房子。

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